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通知公告: 徐州房屋安全鑒定-你了解房屋鑒定的基本步驟嗎2019-11-25
相鄰施工影響鑒定檢測
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      在第壹階段需要在施工的前面進行檢測(基坑開挖前)對周邊相鄰房屋進行施工影響鑒定,主要的檢測內容有:
      1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,一定需要的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。
      2)調查并確認房屋基本結構體系,分析結構薄弱的環節。
      3)檢測房屋沉降、傾斜情況,應重復測不少于 2 次,取中間值作為監測初始值。
      4)檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現狀,調查房屋室內外的裂縫與損壞現狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,并且布置裂縫監測點。
      5)調查基坑工程施工進度安排等,分析施工對房屋產生的影響。
      6)提交施工的前面房屋安全鑒定檢測報告。
      第 2 階段是施工完畢后的復測(地下工程施工完畢后,基坑回填一個月為后)對周邊房屋進行的施工影響鑒定。
      1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況;
      2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;
      3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;

      4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

      5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對損傷提出處措施和建議;
      6)提交房屋安全鑒定報告。


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